Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung am Eselsberg, traumhafter Ausblick

Wir vermieten zum 01. Oktober 2025 eine 4,5 Zimmer-Wohnung in Ulm – Am Eselsberg.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2018 fertiggestellt. Durch die Kombination aus PV-Anlage auf dem Dach und einem Batteriespeicher im Haus erreicht das Gebäude den KFW40+ sowie den Netto-Null-Energiehaus-Standar­­d. Somit profitieren Sie als Mieter langfristig von geringen Energie- und Heizkosten.
Zum technischen Inventar gehört außer der Luft-Wasser-Wärmepumpe eine Lüftungsanlage. Diese sorgt durch die Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima in den Wohnungen.
Nach einem anstrengenden Tag kann man es sich bei schönem Wetter auf dem Balkon gemütlich machen und den Tag, mit Blick ins Lehrer Tal, ausklingen lassen.

In den Nebenkosten, in Höhe von 380€, sind bereits alle Betriebskosten sowie die Heiz- und Wasserkosten enthalten.

Kaltmiete: 1.550€
Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser: 380€
Stellplatz: 50€
Warmmiete: 1.980€

Verträge fürs Internet sowie den Stromverbrauch innerhalb der Wohnung müssen vom Mieter selber abgeschlossen werden.

In unmittelbarer Nähe zum lebendigen Ulmer Stadtzentrum liegt das Mehrfamilienhaus am östlichen Rand des Eselsberges auf der Anhöhe über dem Lehrer Tal in ruhiger Lage. Durch die Hanglage in südöstlicher Richtung erhellen bereits die ersten Sonnenstrahlen das Gebäude. Unterhalb des Grundstücks befinden sich ausschließlich Kleingärten. Zu den nächsten Lebensmittelgeschäften, Kindergärten, Schulen und Ärzten gelangen Sie in nur 5 Autominuten. Weiterführende Schulen, das RKU, Bundeswehrkrankenhaus oder die Universitätsklinik mit ihrem Botanischen Garten erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Die S-Bahnhaltestelle Eselsberg Hasenkopf erreicht man zu Fuß bequem in wenigen Minuten.