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Penthouse-Feeling gesucht? Frisch sanierte 2-Zi-Whg. mit neuer EBK und TG-Parker

Paul-Gerhardt-Allee 15, 81245 München (Obermenzing) – Bayern
1.780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
62,09 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Sie suchen eine kleine Oase mit perfekter Infrastruktur? Dann ist diese Wohnung für Sie ideal: Als Penthouse konzipiert, bietet Ihnen diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im DG eines 14-Parteienhauses einen ungestörten Freiraum mit einer von 3 Seiten umlaufenden Dachterrasse mit überdachtem, windgeschütztem Freisitz! Ideal um nach einem anstrengenden Arbeitstag hier oben bei dem Blick in die grünen Baumwipfel zu entspannen. Auch die Ausstattung und Anbindung ist ideal:
- Lift von der Tiefgarage bis kurz vor die Wohnungstür,
- Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster mit Zugang zur Dachterrasse,
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Glasschiebetür zur Terrasse mit Freisitz,
- hochmoderne neue Einbauküche (mit Kühlschrank-Gefrierkombi, Backofen, Herd, Spülmaschine, Bora-Dunstabzug..)
- Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss,
- ca. 30 qm Dachterrasse, die diese Wohnung von 3 Seiten (Norden, Osten, Süden) umschließt und einen Blick in die benachbarten Baumwipfel öffnet.
- separates Kellerabteil, ein TG-Stellplatz und ein mitnutzbarer Fahrradkeller runden diese Wohnung ab.

Bezug kurzfristig möglich!!! Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine Selbstauskunft zukommen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-368759
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.780 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
326 €
Mietsicherheit
5.340 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
19,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

frisch saniert und renoviert - u.a.
- neues Parkett,
- neue moderne EBK,
- 3-fach-Verglasung,
- Fensterrollos,
Außerdem vorhanden: gute Dachdämmung!

Lage

im grünen und lebendigen Pasing-Obermenzing in einer 30er Zone:
- Apotheke und Nahversorger (Edeka, Aldi, Roßmann, Vinzenz Murr, Friseur) fußläufig
- Ärzte, Physio, Fitnessstudio ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt
- zum Pasinger Bahnhof ca. 5 Fahrradminuten (Angabe nach google maps)
- zum Nymphenburger Schlosspark und zum Westbad ca. 10 Fahrradminuten,
- öffentlicher Nahverkehr (Buslinien 161 Pasing Bf Nord,162 Eichelhäherstr.,180 Berduxstr., Nzz Freiham Bf ebenfalls fußläufig erreichbar).

Lage-Check

Einkaufen
50m
Natur
350m
Mobilität
100m
Sport
200m
Medizin
50m
Restaurants
150m
Kultur
250m
Nachtleben
850m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
127,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Wir bieten diese Wohnung im Auftrag für die Eigentümer provisionsfrei an:
wohnung-jetzt GmbH
Frau Maxi Schwarz
c/o IP-Management #42196
Ludwig-Erhard-Str.18
­20459 Hamburg

Registergericht Amtsgericht München
Registernummer HRB 247304
USt.-IdNr. DE311742207

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