4-Zi.-Terrassenwohnung am Tännelbach - Die größte Wohnung im Haus: Raumwunder mit Dachterrasse

NEUBAUPROJEKT ‘Dahoam am Tännelbach’

6 Eigentumswohnungen mit Stil, Weitblick & Wohnwert – direkt am Tännelbach in Raubling.
Im idyllischen Ortsteil Pfraundorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt der BAU.T GmbH: ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – in direkter Nachbarschaft zum malerischen Tännelbach.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltiges Wohnen legen.

Das Haus – Architektur mit Weitblick

Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, zeitlose Architektur mit klarer Linienführung, großen Fensterflächen und optimaler Süd-/West-Ausrichtung.
Die massive Ziegelbauweise, kombiniert mit energieeffizienter Haustechnik (inkl. Luft-/Wärmepumpe und Lüftung mit Wärmerückgewinnung), sorgt für Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima – das ganze Jahr über.
Insgesamt entstehen 6 attraktive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 76 m² und 117 m², jeweils mit Gartenanteil, großzügigen Terrassen oder Balkonen mit Bergblick.
Besonders familienfreundlich: Im rückwärtigen, autofreien Grundstücksbereich entsteht ein kleiner Kinderspielplatz, eingebettet in Grünflächen – ein echtes Plus für Groß und Klein.

Wohnung 04 – Die größte Wohnung im Haus: Raumwunder mit Weitblick & Dachterrasse

Willkommen in der größten Wohnung des Hauses: Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz zum Leben, Durchatmen und Entfalten. Die große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Momente mit Blick ins Grüne oder lange Sommerabende.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen ein besonders offenes Raumgefühl schafft. Drei weitere großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familienleben, Gäste oder Homeoffice.
Ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie der separate, innenliegende Abstellraum machen den Wohnkomfort perfekt. Waschmaschine und Trockner finden bequem ihren Platz – ganz ohne Gang in den Keller.
Ein echtes Highlight für alle, die Großzügigkeit, moderne Wohnkultur und den Luxus einer großen Dachterrasse in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Exklusiv für Schnellentschlossene – zwei Hobbyräume als persönliches Plus

Für die ersten beiden Käufer unseres Neubauprojekts bieten wir ein besonderes Extra: zwei großzügige Hobbyräume im Untergeschoss – ideal als Home Gym, Werkstatt, Kreativatelier oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort.
Mit 15,09 m² bzw. 11,12 m² bieten sie Raum für alles, was im Alltag oft zu kurz kommt – und das zu einem einmaligen Vorteilspreis:
Für nur 15.000,-- € bzw. 11.000,--€.
Ein Angebot, das es nur einmal pro Wohnung gibt – und nur für die ersten, die sich entscheiden.
Wer schnell ist, bekommt mehr als nur eine Wohnung: Er sichert sich Raum für Lebensträume.

Jetzt reservieren – bevor diese Chance vergeben ist.

Baubeginn Herbst 2025 - Fertigstellung geplant für Q1/2027.

Lage & Lebensqualität – Wohnen zwischen Naturidylle und bester Anbindung

Willkommen in Raubling-Pfraundorf – einem Ortsteil, der für Ruhe, Natur und Lebensqualität steht. Die Lage am Ende der Sackgasse direkt am Tännelbach garantiert ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld – ganz ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen, Kitas und Sportvereine sind ebenso schnell erreichbar wie die A8 (2 Minuten) sowie die A93 oder der Bahnhof Raubling (5 Minuten) mit Direktverbindungen nach Rosenheim und München.
Ob Spaziergänge am Inn, Radtouren durch das Inntal oder Bergblick beim Frühstück – hier verbinden sich naturnahe Erholung und urbane Erreichbarkeit zu einem Wohnort mit außergewöhnlichem Wert. Ideal für Familien, Paare und Investoren mit Weitblick.