Attraktive Kapitalanlage: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit langfristigem Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Flexibilität und hervorragende zentrale Lage. Aktuell als Büro vermietet, bietet sie eine sichere und stabile Mieteinnahme durch einen langjährigen, zuverlässigen Mieter – perfekt für Investoren, die auf eine solide Rendite setzen. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer Aufteilung und des großzügigen Raumgefühls auch hervorragend für Familien, die das urbane Leben in Rosenheim genießen möchten.

Highlights:
• durchdachte Raumaufteilung, die sich mit überschaubarem Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestalten lässt – perfekt, um die Wohnqualität und den Wert der Immobilie noch weiter zu steigern.
•Erstklassige Lage: Der Rosenheimer Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was für Pendler oder Familien mit schulpflichtigen Kindern besonders attraktiv ist.
•Hochwertiger Parkettboden: Verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre.
•Helles, offenes Raumgefühl: Dank des großzügigen Schnitts und der cleveren Raumaufteilung wirkt die Wohnung sehr großzügig, lichtdurchflutet und freundlich.
•1. Stock: Komfortabel erreichbar, ohne auf einen Aufzug angewiesen zu sein.
•Sichere Kapitalanlage: Langjähriger, zuverlässiger Mieter als Büro – sofortige Einnahmen ohne Leerstand.

Diese Wohnung vereint Renditestärke mit einer langfristigen Perspektive für Selbstnutzer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die heute schon rentabel ist und morgen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ihr Kauf erfolgt von privat und ist für Sie provisionsfrei (ohne Maklergebühren).

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die den perfekten Kompromiss zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Auch Pendler und Berufstätige profitieren von der hervorragenden Anbindung: Der Rosenheimer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und in die umliegenden Regionen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A8 und sind somit bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Dank der gewachsenen Infrastruktur vor Ort genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität: Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt das grüne Umland zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – perfekt für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.