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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Geretsried

82538 Geretsried (Gartenberg) – Bayern
299.000 €
2
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese freundliche Hochparterre-Wohnung kann ab sofort erworben werden. Die Wohnung umfasst 1 Schlafzimmer, Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. In allen Räumen (außer Küche und Badezimmer) befindet sich ein schöner Echtholzboden. Das Hausgeld beläuft sich auf 371,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Mit dem zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Derzeit ist das Objekt vermietet.

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Objekt-Nr
OM-366260
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.856 €
Gesamtkosten
ca. 313.856 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
18.000 €
Hausgeld mtl.
371 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 10.465 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,41%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in Geretsried. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und ein Museum sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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