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Toplage in Greven: Stilvolles Zweifamilienhaus mit 3 Wohnungen
48268 Greven – Nordrhein-WestfalenDas Zweifamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen im beliebten Kaffeemühlenstil wurde 1934 errichtet. Es bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Wohnen mit mehreren Generationen, Wohnen und Arbeiten, Eigennutzung und Vermietung.
Die ca. 110 qm große Erdgeschoss-Wohnung öffnet sich zum großzügigen gepflegten Garten und verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kamin, eine überdachte Terrasse, große Kellerräume mit Hobby/Wellness-Möglichkeit und einem weiteren Bad.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 70 qm groß und mit ihren drei Zimmern, Küche, Bad und Loggia optimal aufgeteilt.
Die Dachgeschoss-Wohnung, die ebenfalls über das separate Treppenhaus erreicht wird, ist ca. 50 qm groß und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und eine traumhafte Südloggia.
Eine Garage, drei Stellplätze und für jede Wohnung separate Kellerräume runden das Angebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-366242
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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679.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.721 €
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Gesamtkosten
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ca. 731.720 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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70 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1934
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus verfügt über einen parkartigen Garten mit einem historischen Pavillon.
Der Kamin im Wohnzimmer der Erdgeschoss-Wohnung entspricht bereits der aktuellen Feuerstätten-Verordnung.
Lage
Das Haus liegt in einer besonders schönen, stadtnahen und dennoch ruhigen Lage, 450 Meter vom Grevener Marktplatz entfernt.
Zur Martini-Grundschule sind es 300 Meter, zum St.-Vinzenz-Kindergarten 150 Meter.
Von jeder Wohnung gibt es einen unverbaubaren Blick auf die St. Martinus-Kirche.
Es ist ein großzügiges, ruhiges, und doch zentrales Wohnen!
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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235,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus ist gepflegt und seit seiner Erbauung im Jahre 1934 im Familienbesitz.
Die letzten Umbauten und Sanierungen erfolgten in den 1980er Jahren, die Gas-Zentralheizung (Viessmann-Brennwert-Technik) wurde 2016 erneuert.
Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Es gibt Bereiche mit Parkett-, Fliesen- und Laminatböden.
Das Haus ist frei und kurzfristig verfügbar.
Weitere Ausbaumöglichkeiten (z.B. große Dachterrasse im OG oder Spitzbodenerweiterung) sind vorhanden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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