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Tolle 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 106qm² in Bad Säckingen

79713 Bad Säckingen (Obersäckingen) – Baden-Württemberg
385.000 €
4,5
Zimmer
106,11 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wir bieten Ihnen eine tolle Wohnung im beliebten Stadtteil Obersäckingen eines Mehrfamilienhauses. Ideal mit junger Familie, als Paar oder auch für das Homeoffice perfekt aufgeteilte Zimmer.

Innenbereich:
•Einbauküch­e mit Miele Geräten
•Badezimmer: Badewanne, Geberit Dusch-WC
•Gäste WC
•große Abstellkammer
•Kelleranteil
­•Rollladen elektrisch
•Bodenbelag: hochwertige Fliesen, Holzparkett, Kork-Parkett in Holzoptik, Vinylboden
•Internetgeschwind­igkeit ist per Kabel bis 1.000 MBit/s möglich. Glasfaseranschluss
geplant.

Außenbereich:
•Te­rrasse
•Stellplatz im Freien im Kaufpreis enthalten
•TG-Stellplatz extra 20000€

Sie sind auf der Suche nach einer großen, tollen Wohnung mit Terrasse in der Trompeterstadt Bad Säckingen (www.bad-saeckingen.de), dann zögern sie nicht lange und melden sich.
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Weitere Informationen

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Objekt-Nr
OM-366206
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.621 €
Gesamtkosten
ca. 409.620 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
390 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 19.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.376€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein Kellerraum und Stellplatz im Freien gehören zur Wohnung, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz gegen Aufpreis erworben werden.
Zur Mitbenutzung steht ein Fahrrad- und Wäscheraum, sowie für die gesamte Wohnanlage eine Spielwiese zur Verfügung.

Service:
Sie genießen den Komfort von einem Hausmeisterservice zur Reinigung des Treppenhauses, sowie eine erstklassige Hausverwaltung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Lage

Die optimale Lage bietet Ihnen einen großen Discounter in unmittelbarer Nähe, aber auch Einrichtungen wie Bushaltestelle/City Bus, Kindergarten, Grundschule, Friseur, Bäckerei, Zahnarzt, Pizzeria und Tankstelle.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
77,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Zukunftsperspektive:
Der Wert der Immobilie wird mit Sicherheit in Zukunft steigen, da die attraktive Stadt Bad Säckingen gegenüber dem Schweizer Sisslerfeld (www.sisslerfeld.ch) liegt, wo in den kommenden Jahren sehr viele neue Arbeitsplätze geschaffen werden und hierfür wiederum viel Wohnraum benötigt wird.
Also eine gute Investition.

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