2 Zi- Whg Dachgarten und Loggia, sehr zentral aber ruhig in München Laim, Hobbyraum

Diese moderne und gleichzeitig charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint Ruhe und urbane Nähe in idealer Weise. Mit ca. 72 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 35 m² Dachgarten und Terrasseergibt sich eine großzügige Gesamtfläche. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Dachgarten/Terrasse zur Alleinnutzung in absolut ruhiger Lage – ideal für Sonnenanbeter oder Gartenliebhaber.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses in dritter Reihe hinter einer geschlossenen Bebauung – abgeschirmt vom Stadttrubel und dennoch absolut zentral. Die ruhige Wohnsituation ist einzigartig in Kombination mit der Infrastruktur. Eine verkehrsfreie Fläche direkt vor dem Haus schafft ein geschütztes Umfeld.

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Münchens – absolut ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Durch die Position in zweiter Reihe und die verkehrsberuhigte Vorzone entsteht ein seltenes Maß an Ruhe mitten in der Stadt, da die erste Reihe durchgehend geschlossen ist.
Verkehrsanbindung:
Auto­bahn A96, A94 und A8 in unmittelbarer Nähe, schnelle Anbindung an den Mittleren Ring;
S-Bahn München-Laim: ca. 5 Minuten fußläufig
Tram: ca. 5 Minuten fußläufig
Busverbindungen: ca. 3 Minuten fußläufig
U-Bahn: ca. 10 Minuten fußläufig oder 3 Minuten Busfahrt ab Haltestelle in der Nähe
Infrastruktur & Freizeit:
Einkaufsmöglichkeit­en/Apotheken für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kitas, Fitness- Bewegungsstudios, Sportanlagen/ ESV, Schwimmbäder, Eislaufflächen etc. und Grünflächen sowie Parks (Hirschgarten und Schlosspark) fußläufig erreichbar
Gastronomie, Cafés in der Umgebung
Schnelle Anbindung zum Flughafen, Stadtmitte und zu den Seen im Landkreis Starnberg
Die Wohnlage eignet sich ideal für junge Familien, Senioren und alle, die Wert auf eine zentrale, aber idyllisch ruhige Lage legen und gerne in einer entspannten Wohnanlage mit maximalen Komfort leben möchten.