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Attraktive Bürofläche in Zentrumsnähe von Herzogenaurach (provisionsfrei)

91074 Herzogenaurach – Bayern
910 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

•Wohn-Geschäftshaus
•Baujahr 1982
•Büro-Etage im Erdgeschoss
•Fläche 91qm
•Gaszentralheizung / Fussbodenheizung
•Terrakottaf­liesen
•4 Zimmer, WC, Küche, Erdgeschoß, Fliesenboden, Terrasse, Kfz-Stellplatz

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Objekt-Nr
OM-360448
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
910 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
91 m²
Gesamtfläche
91 m²
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Terrasse
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Bürofläche ist in einem Wohn-Geschäftshaus und bietet Platz für rund 6 Schreibtische. Durch die Lage im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten im Sommer angenehm kühl, im Winter durch die Terrakottafließen in Verbindung mit der Fußbodenheizung angenehm warm. Die 4 Räume teilen sich wie folgt auf:

•Großzügiger Eingangsbereich (Empfangs- und Wartebereich) über separaten Eingang
•Zwei große Büroräume, einer mit Zugang zur Terrasse
•Ein kleineres Besprechungs-/ Aufenthaltszimmer
•Küche
•WC­
•Archiv/ Lager/ Abstellzimmer
•Platz für rund 6 Schreibtische

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus im Erdgeschoss nahe des Stadtzentrums von Herzogenaurach.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Mobilität
Restaurants
Medizin
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
79,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
1,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

•Einbauküche sowie weitere Einrichtung bei Bedarf gegen Ablöse
•1 KFZ-Stellplatz [40€ p.M.]
•Besichtigung nach Absprache auch kurzfristig möglich

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