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Gewerbeobjekt mit Werkstatt, Büros & Lager – ca. 1.000 m² – Toplage Neu-Isenburg nahe Flughafen

Frankfurter Straße 200, 63263 Neu-Isenburg – Hessen
5.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Werkstatt

Objektbeschreibung:
Diese großzügige und vielseitige Gewerbeimmobilie in bester Lage von Neu-Isenburg bietet rund 1.000 m² Nutzfläche, verteilt auf Werkstatt, mehrere Büroräume, Aufenthaltsräume, Lagerflächen, Keller, erste Etage und Dachgeschoss.

Die Werkstatt ist mit einem Rolltor und einer Hebebühne ausgestattet und bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Ideal geeignet für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark, z. B. Taxizentralen, Uber-Flotten, Speditionen, Sattlereien, Lackierbetriebe oder Logistikfirmen.

Wichtiger Hinweis: TÜV-Abnahmen sind nicht möglich, da auf dem Gelände bereits ein TÜV-Standort vorhanden ist.

Besonders hervorzuheben sind:

- Eigene Werkstatt mit Hebebühne

- Mehrere Büroräume auf mehreren Ebenen

- Aufenthalts- und Sozialräume für Mitarbeiter

- Keller, Lager und Dachgeschoss

- Sehr gute Sichtlage an der Hauptstraße

- Nähe zum Frankfurter Flughafen – ideal für Logistik und Transportgewerbe

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-359723
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Werkstatt
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
5.000 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
10.000 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
1000 m²
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Rolltor für einfache Zufahrt

Hebebühne in der Werkstatt

Büroräume mit Tageslicht

Aufenthaltsräume­

Großzügige Lagerflächen

Keller und Dachgeschoss nutzbar

Starkstrom vorhanden

Gute Raumaufteilung – auch für Teams mit mehreren Mitarbeitern

Parkmöglichkei­ten: inbegriffen 4 Parkplätze, zusätzliche Parkplätze optional vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, stark frequentierter Lage von Neu-Isenburg, direkt an der Hauptstraße. Die Nähe zur Autobahn A3 und zum Flughafen Frankfurt bietet optimale Bedingungen für Transport, Logistik und Mobilitätsdienstleister. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Natur
250m
Medizin
200m
Mobilität
100m
Sport
200m
Kultur
350m
Nachtleben
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Miete: 6.500 € brutto monatlich (inkl. 450 € Nebenkosten)
Kaution: 2 Kaltmieten (verhandelbar)
Abstandszahlun­g: nach Vereinbarung bzw. bei Besichtigung

Besichtigungen­ sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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