Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung

PROVISIONSFREI vom Eigentümer

Schöne gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 145 qm Garten (Sondernutzung) im wunderschönen Neubeuern im oberbayerischen Inntal.

Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil, eine hochwertige maßangefertigte Einbauküche mit Geräten, und ein Holzgartenhaus (für Geräte usw.).

Aufteilung: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Diele

Der Garten ist eingezäunt und wurde mit einer schönen immergrünen Thujenhecke bepflanzt. Die Wohnung verfügt über eine große umlaufende Terrasse und hat einen eigenen Garten-/Terrassenzugang über die Einfahrt mit abschließbarer Gartentüre.

Zum Objekt:
- zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten auf drei Wohnebenen
- formschönes Wohnen in moderner Architektur
- ökologische Niedrigenergiebauweise / KFW-60-Standard
- überzeugende vielfältige Grundrissgestaltung
- barrierefreier Zugang zum Haus und den Wohnungen
- helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- hochwertige Bodenbeläge in Parkett und Fliesen
- weiße Holztüren mit extra großer Türhöhe von 211 cm
- großzügiger Personenaufzug vom Keller bis zum DG
- zentrale Pumpen- und Warmwasserheizung als Holz-Pelletsheizung
- alle Wohnungen mit Fußbodenheizung
- Gemeinschafts-/Besucherparkplä­tze im Hof
- kleiner Spielplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG

Die Gemeinde Neubeuern mit ihrem historischen Marktplatz ist durch die Nähe zu den bekannten Naherholungsgebieten Samerberg, Wendelstein und Chiemsee als Wohndomizil im Inntal sehr begehrt.
Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten am Ort zählen neben dem historischen Marktplatz unter Anderem auch das Schloss Neubeuern, die Wolfsschlucht und der Neubeurer See.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind vor Ort und bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das neue Neubeurer Rathaus ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Kreisstadt Rosenheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist circa 12 km entfernt.
Die Autobahnzufahrten nach München, Salzburg und Innsbruck sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im benachbarten Ort Raubling befindet sich der nächste Bahnhof an der Zugstrecke Kufstein-Rosenheim-München, den Sie in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichen. Kostenlose Pendlerparkplätze befinden sich unmittelbar am Bahnhof.