Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/349423/
Wohnen und Leben an der Paar - Ruhig und zentral - Ihr neues Zuhause
86415 Mering – BayernIhr neues Zuhause in Mering: Ruhig und zentral an der Paar in Mering mit einem traumhaften Blick ins Grüne.
Diese eindrucksvolle 3-Zimmer Wohnung mit Südostterrasse und Gartenanteil ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensraum, der Familienfreundlichkeit und Natur in den Mittelpunkt stellt.
Auf einem wunderschön gelegenen Grundstück an der Paar bauen wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 exklusiven Eigentumswohnungen und Tiefgarage.
In dieser naturnahen Idylle können Sie Ihren Traum von Wohlfühlen und Wohnen erlebbar machen. Es erwartet Sie eine anspruchsvolle Architektur in edlem Design, sehr ansprechende Grundrisse und viele andere Annehmlichkeiten.
Jede Wohnung für sich bietet ihren ganz eigenen Reiz. Sei es die Raumaufteilung, die Nähe zum beruhigenden Flüsschen Paar oder die Balkone und Terrassen, die einen wunderbaren Rückzugsort bieten.
Es stehen Ihnen, je nach Ihren Anforderungen und Bedürfnissen, unterschiedliche Grundrisse mit den Größen von ca. 42 qm bis ca. 165 qm zur Verfügung.
Sie erreichen alle Wohnungen barrierefrei von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-349423
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. März 2027
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
510.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 24.715 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 534.715 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
54.000 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.761€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
2
|
|
Fußboden
|
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2025
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Wir bauen mit Herz, Hand und Verstand - als wäre es unser eigenes Zuhause. Unser Motto ist: "Aus der Region, für die Region". Die Ausstattung Ihrer Wohnung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung.Das Gebäude:
-> Tiefgarage und Keller in wasserundurchlässiger Ausführung
-> Außenwände in hochgedämmten 36,5 cm starken Ziegeln
-> Außenwandflächen mit qualitätshohem dreilagigen Maschinenputz
-> Hochwertige Spenglerarbeiten
-> Qualitätsmarkenfenster in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
-> Sämtliche Wohnungseingangstüren in Schallschutzklasse III
-> Sicherheitshaustüre, Videosprechanlage
-> Luft-Wasser-Wärmepumpe
-> Elektrische Rollläden
-> KfW 55 Effizienzhaus
Die Innenausstattung:
-> hochwertige Innentüren
-> Qualitätsfliesen in Bad und WC
-> hochwertiges Feinsteinzeug im Treppenhaus
-> Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereich in Parkett, Vinyl oder Laminat
-> gehobene Sanitäreinrichtung inkl. beleuchtetem Kosmetikspiegel
Sonderwünsche sind nach Absprache möglich. Eine eingehende Beratung durch unser Team wird stets gewährleistet.
Lage
Die Marktgemeinde Mering im Landkreis Aichach-Friedberg (Regierungsbezirk Schwaben in Bayern) ist ein moderner, aufgeweckter und gleichzeitig idyllisch und ländlicher Ort. Mering ist Heimat für rund 15.000 Einwohner. Mit seinen Ortsteilen Baierberg, Meringerzell und Reifersbrunn umfasst Merings Gemarkungsfläche 2.649 Hektar.
Eine intakte Infrastruktur mit einer gut funktionierenden Verwaltung, einem facettenreichen Geschäftsleben und vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen macht die Marktgemeinde Mering zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Großraum Augsburg.
Durch die günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort.
Vom ortseigenen Bahnhof erreichen Sie München in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 17 Minuten. Die nahegelegene A8, B17, B2 ermöglichen von hier aus schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart oder München. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Autominuten
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
11,00 kWh/(m²a)
|
Wohnung 1
Weitere verfügbare Wohneinheiten
Sonstiges
Via Claudia Wohnbau GmbH
Lechring 2
86836 Untermeitingen
Tel. 08232-9955959
www.via-claudia-immobilien.de
Geschäftsführer Wilhelm Mögele
Amtsgericht Augsburg HRB 37356
Steuernummer 102/141/40476
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Via Claudia Immobilien, Franziska Schönwetter
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/349423/