Villa im Schweizer Still mit Geschichte und ZUKUNFT!

Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen wurden von dem Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben und für die Verfügbarkeit des Objektes wird durch den Immobilienmakler nicht übernommen und eine Haftung seinerseits wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Käuferprovi­sion: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig nur beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt werden vom Käufer übernommen.

Hinweis auf das Geldwäschegesetz:
Der Geldwäschegesetz verpflichtet Immobilienmakler laut § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG die Identität eines Kaufinteressenten zu überprüfen.

Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen. Den Zuschlag zum Kauf sowie die Besichtigung der Immobilie erteilt der Eigentümer ausschließlich bei Vorlage einer schriftlichen Bank-Finanzierungsbestätigung bzw. entsprechendem Bonitätsnachweis.
Finanzierun­gszusagen werden nur mit Banknachweis anerkannt.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Fördermöglichke­iten:

Es gibt auf kommunaler und staatlicher Ebene finanzielle Unterstützung und Steuererleichterungen für Eigentümer denkmalgeschützter Gebäude, die Restaurierungsarbeiten durchführen. Diese sollen dazu beitragen, die Kosten der Erhaltung zu decken, beispielsweise durch geringere Anforderungen an die energetische Sanierung.

In Landkreisen, Städten und Gemeinden haben Bauherren die Möglichkeit, Zuschüsse für die Sanierung von Fachwerkhäusern zu beantragen. Aktuelle Informationen zu den Fördermöglichkeiten können bei der Gemeindeverwaltung in St. Goar eingeholt werden.

Handwerklich begabte Bauherren können durch Eigenleistungen die Sanierungskosten möglicherweise erheblich senken.

Die Denkmalschutzförderung bietet verschiedene finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die KfW-Wohnbauförderung (Kredit Nr. 261). Der derzeitige durchschnittliche Bauzins für ein Darlehen von 150.000 € liegt etwa bei 4,5 % pro Jahr für 10 Jahre. Die KfW bietet im Rahmen des Programms „Effizienzhaus Denkmal“ derzeit einen Zinssatz von etwa 2,09 % pro Jahr und gewährt bis zu 5 % Tilgungserlass auf die Kreditsumme (bei Nutzung von Erneuerbaren Energien kann dieser sogar 10 % betragen). Weitere Details und mögliche zusätzliche Tilgungserlässe sind bei der KfW direkt zu erfragen.

Für dieses Objekt besteht möglicherweise die Gelegenheit, diese Förderungen mehrfach zu beantragen, da es vier beglaubigte Wohnungen mit Teilungserklärung gibt, was theoretisch eine Förderhöhe von bis zu 600.000 € ermöglichen könnte. Eine endgültige Bestätigung der Förderfähigkeit und der spezifischen Konditionen ist jedoch bei den zuständigen Stellen zu erfragen.

Hinweis: Alle genannten Informationen basieren auf dem aktuellen Kenntnisstand und können sich ändern. Es wird empfohlen, die Details direkt bei der KfW und der Gemeindeverwaltung zu überprüfen, um sicherzustellen, dass alle Angaben korrekt und aktuell sind.