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Freundliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

72116 Mössingen – Baden-Württemberg
255.000 €
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer. Alle Zimmer der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Objekt gehört auch eine Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller.

Aktuell stehen zudem noch Wohnungen im Dachgeschoss mit kleinem Balkon für 180.000 € sowie im Obergeschoss mit Balkon für 230.000 € zum Verkauf. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Außenstellplätze oder eine Einzelgarage zu erwerben. Der Preis für einen Außenstellplatz beträgt 8.000 €, eine Einzelgarage ist für 12.000 € erhältlich.

Alle Erdgeschosswohnungen im Wohnareal sind derzeit vermietet. Die Wohnungen würden sich ideal als Kapitalanlage eignen. Eine Eigennutzung ist selbstverständlich ebenfalls möglich.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-340647
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.525 €
Gesamtkosten
ca. 271.524 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
12.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 255.000 €
Grunderwerbsteuer 12.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 920€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,41%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Jede Wohnung hat eine Einbauküche.

Lage

Das Objekt befindet sich in Mössingen. Mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt die Stadt am Westrand der schwäbischen Alb im Kreis Tübingen. Die Stadt bietet aufgrund der guten Infrastruktur ein hohes Maß an Lebensqualität.

In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden, sowie ein Bahnhof. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 766 gut erreichbar. Die direkt vorbeigeführte B27 und der Zuganschluss verbindet Mössingen mit den umliegenden Städten wie Tübingen, Reutlingen und die Metropolregion Stuttgart.

In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und sämtliche Schulen. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
31,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Loewenstein Consulting GmbH
Seestrasse 178
CH-8704 Herrliberg
E-Mail: [email protected]
Website: www.loewenstein-consulting.ch

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