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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Lauf an der Pegnitz – 74 qm Wohnfläche
91207 Lauf a.d. Pegnitz (Lauf an der Pegnitz) – BayernDiese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau S Bahn Lauf nah mit nur 7 Wohneinheiten in Lauf an der Pegnitz. Mit einer Wohnfläche von 74 qm, durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung bietet diese Wohnung den idealen Ort zum Wohlfühlen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-279153
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.110 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.330 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Kindergarten
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Angaben zur Ausstattung
Großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
2 helle Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice
Hochwertiges Badezimmer mit Villeroy & Boch-Sanitärausstattung und Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden für maximalen Komfort
KfW-55-Standard für hohe Energieeffizienz
Balkon mit Südausrichtung für entspannte Stunden im Freien
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Großzügiger Kellerersatzraum und Fahrradabstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Lauf an der Pegnitz, in einem ruhigen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie der Flughafen Nürnberg sind schnell zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie die „Hersbrucker Schweiz“.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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55,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Stellplatz (optional verfügbar)
Neubauqualität mit hochwertiger Massivbauweise
Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Dimitri Kameni
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