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Attraktive Büroflächen in Nürnberg Nord
Andernacher Straße 18, 90411 Nürnberg (Ziegelstein) – BayernDas moderne, dreigeschossige Bürogebäude
in Sonnenlauf Ost-Süd-West ausgerichtet,
mit eigenem Parkplatz
befindet sich im kleinen, attraktiven Gewerbegebiet im Nürnberger Norden,
5 Fahrminuten von Flughafen und Autobahn entfernt.
U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel in 5 Fußminuten erreichbar.
Die Etage mit insgesamt 566 qm kann in 2 separate Einheiten aufgeteilt werden.
Die direkten Nachbarn im Haus sind langjährige Mieter
aus den Branchen Dienstleistung, Handwerk und Handel.
Im Dezember 2016 wurde die Heizung komplett erneuert,
von Öl- auf energieeffiziente Gas-Versorgung umgestellt,
die Dachfläche 2016 komplett neu isoliert und ganzflächig begrünt.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-274990
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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221 m²
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Gesamtfläche
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566 m²
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Anzahl Stellplätze
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12
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude ist ganz bewusst in Ost-Süd-West-Lage ausgerichtet,
damit ganztägiger Sonnenlauf gewährleistet.
Die Räume sind gepflegt, aktuell top renoviert, hochwertig ausgestattet.
Bodentiefe Fensterfronten gewährleisten helle und sonnige Räume,
diese größtenteils durch Glaswände, Glastüren voneinander getrennt.
Der geräumige Büroeingangsbereich, sowie die Flure,
sind durch Ober- und Unterlichter ebenso hell und freundlich
wie die sich anschließenden Büros.
Vollausgestattete Einbauküche.
2 Terrassen laden in den Mittagspausen
zum Sonne tanken ein - nahgelegener Raucherbereich.
Ganzflächige Dachbegrünung
Die Fenster sind mit Außenjalousien, die Terrasse mit elektrischer Markise versehen.
Aufzug vorhanden.
Repräsentativer Eingangsbereich.
Prof. Ernst Insam Kunst im Treppenhaus.
In allen Büroräumen ist hochwertiger und antistatischer Kugelgarnboden verlegt. Im Treppenhaus eleganter Granit.
Lage
Sehr verkehrsgünstig gelegen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ca. 5 Fußminuten zur U-Bahn, 5 Minuten Fahrzeit zur BAB 3 (Anschlussstelle Nürnberg Nord),
5 Min Fahrzeit zum Flughafen.
In der Umgebung finden sich renommierte Unternehmen aus Industrie, Handel und Handwerk.
Versorgung aller Art ist in unmittelbarer Nähe ebenfalls gewährleistet (Einzelhandel, Gastronomie etc.).
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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161,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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161,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang können hinzu gemietet werden.
Themenportale
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Angebot von: Sylvia Reprich, Bettina Habermann
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